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下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者高照芬台北29日電)陸委會副主委邱垂正今天表示,今年以來陸客來台總人數較去年同期減少18.5%,其中團客大減29.9%;政府已對明年陸客來台旅遊的前景,做最壞打算、最好準備來因應。
邱垂正是在行政院大陸委員會例行記者會中,回答媒體提問時,做上述表示。
他強調,政府歡迎陸客來台旅遊的立場沒有改變,並持續營造優質、安全與便捷的旅遊環境;無奈兩岸政治因素,影響陸客來台,政府已做了最壞打算,及最好的準備,妥為因應。
他表示,行政院將推動明年元旦起採用國民旅遊卡的新制,促進國內旅遊市場,就是一個因應陸客來台人數銳減,降低旅遊業衝擊的具體做法。
依據內政部移民署的統計,12月1日至27日陸客來台總人數較去年同期減少44%,其中團客減少50.4%、自由行減少35.4%。
若回溯至今年1月至12月27日止,陸客來台總人數減少18.5%,其中團客減少29.9%、自由行減少1.9%。1051229
工商時報【方明╱台北報導】
過去對外交通不完善,三峽北大聯外道路去年底通車,10分鐘車程可達土城頂埔站,加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包,預計2023年底完工,未來北大特區將設有2站,交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下,房價趨穩,目前指標社區成交價約在每坪26~33萬元。
新北市三峽北大特區自2004年重劃完成,整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人,2010年突破10萬人,今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下,10月已達11.4萬人,近10年人口快速增長56%,而光北大特區3年增1倍,自2萬增至約4萬人,當地人口需求增加、房價持穩。
三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展,以佳園路三新款段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓,總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主,生活機能優越,近幾年建商紛紛大量推案,不過目前北大特區開發近飽和,案量有減少的趨勢。
東森房屋副理于靜芳表示,北大特區過往最大缺點是交通機能,過去往台北仰賴國道3號,尖峰時段塞車嚴重,通土城的聯外道路通車後,可省下20分鐘車程。
未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站,沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點,終站設置鶯歌鳳鳴國中,加持剛性需求,近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數,自住客最青睞3房加車位、總價1,000~1,200萬元,以及2房加車位、總價750~950萬元產品。
除了交通建設利多,北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區,具有教育一條龍優勢,吸引不少家長置產遷籍。
雖國內少子化現象嚴重,但在特區內人口日益增長下,今年還新增「北大國小」開校招生,周邊房市受惠。
熱門路段學勤路新成屋每坪行情28~30萬元,指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。
東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出,北大特區2年前房價每坪約33~38萬元,今年成交以自住客占6~7成,收租型套房、店面投資占2~3成,房價修正1~2成後,今年持秒殺穩在每坪26~33萬元行情。
熱門路段除了學勤路之外,學成路新成屋多在每坪26~28萬元,指標網友一致推薦社區「皇翔玉鼎」每坪30~33萬元、「麗寶國際館」每坪27~32萬元、「麗寶世紀館」每坪25~30萬元,估計在捷運三鶯線利多下,第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1~2成。
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